建筑工程款优先受偿权司法解释是怎么样的?深圳要债讨...

建筑工程款优先受偿权司法解释是怎么样的?深圳要债讨...，建筑工程款优先受偿权司法解释是怎么样的?深圳要债讨...， 我们国家是个高速发展中的国家，虽然很多方面都已经有了非常好的发展前途，但是仍然要保持一个高速发展的态势，这样才能让我们中国追上其他国家。今天我们就来说说建筑工，专业律师带队的追债服务平台丰富追债经验/资深管理团队/优质诚信服务TEL：(李生)QQ：(微信同号) 网站首页关于追债人个人债务企业债务政府债务国际追债债务答疑收债团队追债新闻讨债技巧专业找人联系我们当前位置：主页 追债新闻 建筑工程款优先受偿权司法解释是怎么样的？建筑工程款优先受偿权司法解释是怎么样的？ 发布于：20200913 21:26　　我们国家是个高速发展中的国家，虽然很多方面都已经有了非常好的发展前途，但是仍然要保持一个高速发展的态势，这样才能让我们中国追上其他国家。今天我们就来说说建筑工程款优先受偿权司法解释的问题，看看是如何解释的这个问题？建筑工程款优先受偿权司法解释　　工程款优先受偿权司法解释　　一、司法解释一。《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。　　二、司法解释二。是最高人民法院2002年6月11日给上海市高级人民法院的一个批复，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：　　1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。　　2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。　　3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。　　4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。　　5、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。　　三、司法解释三。是最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复，系2004年12月8日给福建省高级人民法院的一个回复，内容是：你院闽高法[号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：　　装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。　　四、最高法院一个会议纪要。2002年7月8日最高人民法院研究室有关人士谈工程价款优先受偿权，此纪要未公开，实际是谈到垫资及优先受偿权的问题，一是承包人款项给建设方，未用到工程上去的，是一种企业间的借贷行为，不能享受优先受偿权，二是承包人垫付的款项用到了工程建设中去，垫资施工，这应该可以获得优先受偿权，且此时的违约金或利息也可受到优先受偿权的保护。　　五、最高法院一个征求意见稿。即《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(征求意见稿)》，其中的1729条对工程价款优先权做了规定，其中规定了，几种不支持优先权的情形，23条规定，1、人民法院以承包方承建的建设工程为执行标的物并已执行完毕，2、建设工程施工合同无效，3、合同法颁布实施前，建设工程已办理抵押登记或已出售、预售的，4、建设工程所有权已被人民法院生效法律文书确定转移的，5、放弃优先权承诺的(27条)，6、分包人一般无优先受偿权。　　六、最高法院执行办副主任葛行军一个讲话。葛行军在全国法院执行队伍建设工作会议上的总结讲话，其中有这样一个内容：执行个案服从大局，集中体现在服从法律，依法办案上。许多房地产案件的执行长期拖延，迟迟不能结案顾问，与对〈合同法〉第286条规定的误解或者不愿服从有关。现在，最高法院已以法释[2002]16号批复，对这条法律规定作出司法解释。据此，执行某一房地产用以清偿债权的法定顺序是：(一)交付购买商品房的全部或者大部分款项的房屋受让人，并不以其办理、领取房产证为条件;(二)建筑工程承包人，限于其为该工程实际支出的费用;(三)对该工程享有抵押权的抵押权人;(四)一般债权。各级法院应当按此法定顺序，尽快将一批房地产案件执结，不得再各行其是，借故拖延。建筑工程款优先受偿权司法解释　　关于合同法第286条理解与适用问题的请示　　一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。　　二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。　　三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。　　四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。　　五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。　　我们通过了解建筑工程款优先受偿权司法解释的问题，我们也可以看出，工程款是一定程度上是有一个优先权的，比如给付的对方是怎么样的等等上一篇：建筑工程款项都有哪些内容？应该如何催收？ 下一篇：建筑工程款的税率是多少？如何寻找欠款证据？ 相关文章 追债新闻最新文章 建筑工程款的税率是多少？如何寻找建筑工程款优先受偿权司法解释是怎建筑工程款项都有哪些内容？应该如建筑工程款被拖欠会带来怎样的危害商账追收是什么？哪些情况下需要商债务人和债权人的区别是什么？如定拖欠工程款应该怎么办？该如何打官要账技巧有哪些？怎样要债比较好抵押人是什么意思？需要承担哪些法债务纠纷起诉流程是怎样的？如何起 债务答疑 如何选取要账公司，要账的技巧和方收债公司需要具备哪些条件，一般通珠海追账选择哪家追账经验比较丰富珠海清账公司哪家比较专业？讨账技中山有没有清债公司？中山清债公司想要知道专业的中山追账公司怎么收深圳追债公司怎么收费 他们的收费标深圳清债公司怎么收费，不低于这个请问广州清债公司收债方式都有哪些惠州追债公司怎么收费，不低于这个 追债新闻 建筑工程款的税率是多少？如何寻找建筑工程款优先受偿权司法解释是怎建筑工程款项都有哪些内容？应该如建筑工程款被拖欠会带来怎样的危害我国债务催收立法?正当其时追债网研究：体面催账?讨债更快历时25个月，圆满追回二百万货款如何选取专业追债公司，追债时应注讨债公司是否靠谱，一般收取的费用个人债务债务纠纷怎么处理，父母欠 讨债技巧 商账追收是什么？哪些情况下需要商债务人和债权人的区别是什么？如定拖欠工程款应该怎么办？该如何打官要账技巧有哪些？怎样要债比较好抵押人是什么意思？需要承担哪些法债务纠纷起诉流程是怎样的？如何起起诉费是怎么收取的？主要包含哪些深圳民间贷款纠纷处理原则有哪些？高利贷利率怎么算的？处罚有哪些规离婚纠纷怎么处理？流程是什么? 关闭 客服一客服二 客服三 客服四 关闭 扫描二维码Close